Leilegheiter med utsikt til sjøen – midt i sentrum

Ein sjeldan moglegheit til å sikra deg ein av dei flottaste utsiktene Leirvik har å tilby.

Her kan du nyte kaffien og den fantastiske morgonsola frå godstolen, for alle leilegheitene i Borggata 19 har golv til tak vindauga mot sør-aust og, eller sør-vest. Lunsjen et du på din romslege terrasse i saman med gode vener som stakk innom etter ærend i sentrum. Eller kanskje du berre nyt båtlivet på Vikafle, både i sommarsol og vinterstorm frå orkesterplass i den flotte stova di. Her har du ein fantastisk utsikt som aldri vil bli blokkert av andre bygg eller vekster du må halda nedåt.

Smakfullt innreia leilegheiter

Leilegheita di er smakfullt innreda med einstava eikeparkett og kvalitetskjøkken med integrerte kvitevarer og 15 ulike fargeval på frontar. Detaljane får du velja sjølv, med god hjelp av salsansvarleg. Ullsokkane kan pakkast ned for alle golva dine er behageleg oppvarma og på det lune badet får du store 60cm x 60cm fliser på både golv og vegger.

Sjå kor fint du kan få det!

I tillegg til eige bod i 1.etg. eller kjellaren, har du også bod inne i leilegheita. Her har du plass til hyller, støvsuger, litt lagring og ikkje minst vaskemaskina slik at du slepp å ha den på badet ditt.

Om du ynskejr, er det tilgjengeleg parkeringsplass i kjellaren. Her finn du også søppelrommet og sykkelparkering. No bur du så sentralt at du kanskje treng sykkelen meir enn bilen din… Når du har parkert sykkel eller bil, tar du heisen rett opp i etasjen din. Garasjen i kjellaren er heilt gull, no slepp du både salting og måking på vinteren.

Kan du sjå deg sjølve her? Denne vide utsikten med det fantastiske lyset frå sør/aust, funksjonelle romløysingar og dei store vindauga som opnar opp mot båt-trafikken inn og ut av Vikafle. Så solrikt og så privat med særs lita innsyn, men ein storslagen utsikt.

Grip moglegheita no, me har berre fire leilegheita å selja. To i 3.etg. og to i 2.etg.

Rom/områdeHimlingGolvSokkellistVeggerDørerFarge kantlist dørFarge dørkarmTerskel-løysing
EntreMalte gipsplater. Kvit fargeEikeparkett enstavs. 3 fargevalEikelist, slett, tilnærma lik farge som gulvMalte gipsplaterKvitmaltee,  slette m/pakning, vriar og beslag i stålKvitKvitTek17 (trekvit)
OpphaldMalte gipsplater. Kvit fargeEikeparkett einstavs. 3 fargevalEikelist, slett, tilnærma lik farge som golvMalte gipsplater    
Soverom, hovudMalte gipsplater. Kvit fargeEikeparkett einstavs. 3 fargevalEikelist, slett, tilnærma lik farge som golvMalte gipsplaterKvitmalte,  slette m/pakning, vriar og beslag i stålKvitKvitTek17 (trekvit)
SoveromMalte gipsplater. Kvit fargeEikeparkett einstavs. 3 fargevalEikelist, slett, tilnærma lik farge som golvMalte gipsplaterKvitmalte,  slette m/pakning, vriar og beslag i stålKvitKvitTek17 (trekvit)
BadMalte gipsplater. Kvit fargeFliser Mykonos Pro design 60×60. 6 fargeval Fliser Mykonos Pro design 60×60.
6 fargeval
Kvitmalte,  slette m/pakning, vriar og beslag i stålKvitKvitTek17 (trekvit)
Bod/vaskeromMalte gipsplater. Kvit fargeFliser Mykonos Pro design 60×60. 6 fargeval Malte gipsplater. 3 fargevalSkyvedør – Kvitmalte,  sletteKvitKvitTek17 (trekvit)
Sportsbod (kjeller)BetongdekkeBetong med støvbittingIngenMalt Gips/betong (kvitt)Hvitmalte,  slette m/pakning, vriar og beslag i stålKvitKvitTek17 (trekvit)
Kjøkken – innredningSigdal kjøkken. UNO Palett – malt MDF. 15 ulike fargar å velge mellom.
Benkeplate i laminat.
Kum: kjøkkenvask Franke Maris, MRG 610 Onyx sort.
Sjå eigen spesifikasjon
KvitevarerEOK1BOXO Steikeomn Electrolux
HHJB860S Induksjonstopp
KNS5LE18S Kombiskap Electrolux
KEAF7200L Oppvaskmaskin Electrolux
KMFE 172TEX MIKRO Electrolux
Ventilasjon; Røros Crystal 1140 slimline, kullfilter
OppvarmingElektrisk golvvarme i alle rom
Garderobe2 x 100cm Sigdal Vario for soverom. Garderobeskap UNO Palett 50×100 cm delt dør. 15 fargevalg. 2 hyller og 1 garderobestang pr skap.
LysLED downlight fordelt etter lysplan. Dimmer i alle rom. Lys på fasade etter lysplan.
StikkDoble stikk fordelt etter EL-plan iht NEC 400
Baderoms – innredningSigdal
TerasserSlipt betong med glassrekkverk
VentilasjonDet monteres balansert ventilasjon med varmegjenvinning i kvar leilighet. 
MalerAlle gipsoverflater vert sparkla, pussa samt malt 2 strøk maling. 
ElektrikerFaget vert prosjektert og levert etter NEC 400, og andre reglar og forskrifter. 
RørleggerVegghengt toalett, dusjvegger/kabinett, blande-batteri bad, opplegg til vaskemaskin og kjøkkenbatteri. Opplegg oppvaskemaskin. 
TrapperLeveres i betong. Industriparkett inngangsparti 1.etg. samt heile trappeoppgang.
SolskjermingYtre solskjerming mot sør og vest. 
PorttelefonTilknyttet mobiltelefon. Med kamera.
NøkkelsystemSystemnøklar
ParkeringParkeringsplass kan tildeles til kr. 250 000,- (1 plass)
Leilegheit 2-1kr. 6 490 000,-
Leilegheit 2-2kr. 6 490 000,-
Leilegheit 3-1kr. 6 590 000,-
Leilegheit 3-2kr. 6 590 000,-

Budsjetterte felleskostnader for Borggata 19

Lys/varme/felleskr. 15 000,-
Vask fellesarealkr. 15 000,-
Vindusvaskingkr. 15 000,-
Heiskostnader, felleskr. 25 000,-
Rep og vedlikehold felleskr. 5 000,-
Brøytingkr. 10 000,-
Revisjon og regnskapkr. 25 000,-
Forsikringspremiekr. 40 000,-
Diversekr. 25 000,-

Budsjettert fk. per år per m2 kr. 277,-
Eigedomsskatt og kommunale kostnader faktureres direkte frå Stord kommune til eigar.

(Alle bileter er illustrasjoner)